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45 avenue Albert 1er
À LOUER – BEL APPARTEMENT T3 DANS L’HYPER CENTRE DE VALENCIENNES
DISPONIBLE EN JANVIER 2026
Idéalement situé en plein cœur de Valenciennes, cet appartement spacieux de 94 m² offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
Ce bel appartement de type 3 se compose de :
Un hall d’entrée avec placards offrant de nombreux rangements,
Un salon-séjour lumineux,
Une cuisine équipée,
Un dégagement avec placards,
Une salle de douche adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR),
Une lingerie et un cellier,
Deux chambres, dont une avec placards intégrés.
L’appartement dispose également du double vitrage, de volets, d’un chauffage central au gaz individuel, et d’un stationnement en sous-sol.
Surface : 94 m²
Loyer : 680.00€
Charges : 125.00 € (entretien des parties communes, ascenseur et eau froide)
Référence : 18331
Appartement soumis à l’assurance Garantie Loyers Impayés (GLI)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
| Surface habitable : | 96 m2 |
| Chambre : | 2 |
| SDB : | 1 |
| Type de chauffage : | Individuel |
| Energie : | Gaz |
| Conso théorique mini : | 1000 €/AN |
| Conso théorique maxi : | 1390 €/AN |
| Année de référence : | 2021 |
| Garage : | 1 |
| Loyer mensuel HC : | 680 € |
| Complément mensuel de loyer : | 0 € |
| Provision pour charges mensuelles : | 125 € |
| Loyer mensuel charges comprises : | 805 € |
| Etat des lieux : | 100 € |
| Honoraires charge locataire : | 871 € |
| Dépôt de garantie : | 680.00 € |
| Honoraires visite, dossier & bail : | 8 €/m² |
| Honoraires état des lieux : | 3 €/m² |
| Référence : | 18331 |
