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45 avenue Albert 1er
59300 Valenciennes
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45 avenue Albert 1er
Exclusivité SOYEZ Immobilier – Location Maison de Maître meublée – Centre-ville de Valenciennes
Idéalement située en plein centre-ville de Valenciennes, cette élégante maison de maître du XVIIIᵉ siècle en pierre de taille a été entièrement rénovée avec goût afin d’offrir un parfait équilibre entre le cachet de l’ancien et le confort contemporain. Derrière sa façade de caractère, elle dévoile de très beaux volumes baignés de lumière et un jardin clos et arboré, véritable havre de paix rare en cœur de ville.
Dès l’entrée, un hall traversant majestueux donne le ton et mène à une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger lumineuse, exposée sud-est. À l’étage, un salon d’environ 80 m², sublimé par une cheminée d’époque, offre un espace de réception à la fois chaleureux et raffiné. Les niveaux supérieurs accueillent quatre chambres confortables, dont deux disposent de leur salle de bains privative, ainsi qu’une vaste salle de bains familiale avec douche à l’italienne et baignoire.
Cette demeure de prestige bénéficie de prestations haut de gamme et dispose d'un chauffage central au gaz, double vitrage, volets, une grande terrasse avec vue sur le jardin et un garage non attenant. Les détails architecturaux ont été soigneusement conservés, renforçant l’élégance et l’authenticité du lieu.
Proposée meublée et disponible immédiatement, cette propriété rare s’adresse à une clientèle en quête d’un cadre de vie exceptionnel, alliant espace, charme historique et emplacement privilégié.
Loyer : 2 400 € hors charges par mois.
REF : 18510
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
| Surface habitable : | 300 m2 |
| Chambre : | 5 |
| SDB : | 2 |
| Type de chauffage : | Individuel |
| Energie : | Gaz |
| Conso théorique mini : | 3110 €/AN |
| Conso théorique maxi : | 4260 €/AN |
| Année de référence : | 2021 |
| Garage : | 0 |
| Loyer mensuel HC : | 2400 € |
| Complément mensuel de loyer : | 0 € |
| Provision pour charges mensuelles : | 0 € |
| Loyer mensuel charges comprises : | 2400 € |
| Etat des lieux : | 100 € |
| Honoraires charge locataire : | 2500 € |
| Dépôt de garantie : | 4800.00 € |
| Honoraires visite, dossier & bail : | 8 €/m² |
| Honoraires état des lieux : | 3 €/m² |
| Référence : | 18510 |