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  • Réf : 18290
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  • Maison
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  • Chambres : 6
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  • Surface : 328 M²
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Maison à Louer à VALENCIENNES 2450 €

Maison du XIXᵉ siècle avec dépendance – Centre-ville

Située en plein cœur de ville, cette élégante maison offre un cadre de vie unique et préservé, sans vis-à-vis.

Elle se compose d’un vaste hall d’entrée desservant un grand salon avec cheminée en marbre, de superbes plafonds à caissons et parquets, ainsi qu’une salle à manger attenante. La cuisine équipée bénéficie d’un cellier et d’une lingerie, et un bureau complète le rez-de-chaussée.

À l’étage, vous découvrirez une suite parentale avec dressing et salle de bains, trois grandes chambres supplémentaires et une seconde salle de bains.

Un garage accessible par porte cochère vient compléter l’ensemble.

Une dépendance aménagée en T2 avec cuisinette et salle d’eau, ainsi qu’un sauna, apportent confort et prestations supplémentaires. Le chauffage central au gaz (chaudière Viessmann) assure une efficacité optimale.

Une demeure de caractère alliant authenticité et fonctionnalité, idéale pour une famille recherchant le charme de l’ancien en plein centre-ville.

DISPONIBLE DE SUITE !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics :

dpe
ges

Infos :

Surface habitable : 328 m2
Chambre : 6
SDB : 3
Type de chauffage : Individuel
Energie : Gaz
Conso théorique mini : 4210 €/AN
Conso théorique maxi : 5740 €/AN
Année de référence : 2023
Garage : 1
Loyer mensuel HC : 2300 €
Complément mensuel de loyer : 0 €
Provision pour charges mensuelles : 150 €
Loyer mensuel charges comprises : 2450 €
Etat des lieux : 150 €
Honoraires charge locataire : 2776 €
Dépôt de garantie : 2300.00 €
Honoraires visite, dossier & bail : 8 €/m²
Honoraires état des lieux : 3 €/m²
Référence : 18290

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