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45 avenue Albert 1er
59300 Valenciennes
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45 avenue Albert 1er
Studio avec mezzanine situé au 10 boulevard Froissart à Valenciennes, à seulement 5 minutes à pied de la gare, dans un secteur recherché et proche de toutes les commodités.
Ce bien est proposé en exclusivité au sein d’une monopropriété sécurisée composée de 8 logements. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un salon séjour lumineux, d’une cuisine équipée avec plaques de cuisson et hotte, ainsi que d’une mezzanine permettant d’optimiser l’espace nuit.
L’appartement dispose également d’une salle de bains, de WC séparés, d’une VMC et de double vitrage PVC. Il est exposé ouest et donne sur rue.
Le stationnement est facilité grâce à la zone orange avec tarif préférentiel pour les résidents.
Disponible en juin 2026, ce logement conviendra parfaitement à un étudiant ou à un jeune actif recherchant un emplacement pratique et fonctionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
| Surface habitable : | 37 m2 |
| Chambre : | 0 |
| SDB : | 1 |
| Type de chauffage : | Collectif |
| Energie : | Gaz |
| Conso théorique mini : | 700 €/AN |
| Conso théorique maxi : | 990 €/AN |
| Année de référence : | 2021 |
| Garage : | 0 |
| Loyer mensuel HC : | 450 € |
| Complément mensuel de loyer : | 0 € |
| Provision pour charges mensuelles : | 70 € |
| Loyer mensuel charges comprises : | 520 € |
| Etat des lieux : | 100 € |
| Honoraires charge locataire : | 420 € |
| Dépôt de garantie : | 450.00 € |
| Honoraires visite, dossier & bail : | 8 €/m² |
| Honoraires état des lieux : | 3 €/m² |
| Référence : | 18569 |