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45 avenue Albert 1er
Immeuble à usage commercial, soumis au régime de la copropriété, comprenant :
- Une réserve accessible uniquement par le local de 15 m²
- Sous-sol avec cave
- RDC à usage commercial de 70 m²
- R+1 de 40 m² : WC et deux pièces
- R+2 de 40 m² : 3 pièces
Loyer annuel : 42 000 € HT HC soit 10 500 € HT HC / trimestre
Dépôt de garantie : 3 Mois de loyer HC
Taxe foncière annuelle : 739.50 € HT / trimestre
+ Frais d'agence : 30% HT HC du loyer annuel, soit 15 120 € TTC charge preneur
Disponibilité : 02/10/2026.
REFERENCE AGENCE : 18558
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
| Surface habitable : | 165 m2 |
| SDB : | 0 |
| Type de chauffage : | |
| Energie : | |
| Conso théorique mini : | 0 €/AN |
| Conso théorique maxi : | 0 €/AN |
| Année de référence : | 0 |
| Garage : | 0 |
| Loyer mensuel HC : | 3500 € |
| Complément mensuel de loyer : | 0 € |
| Provision pour charges mensuelles : | 0 € |
| Loyer mensuel charges comprises : | 3500 € |
| Etat des lieux : | 0 € |
| Honoraires charge locataire : | 15120 € |
| Dépôt de garantie : | 10500.00 € |
| Honoraires visite, dossier & bail : | 8 €/m² |
| Honoraires état des lieux : | 3 €/m² |
| Référence : | 18558 |
