• Réf : 17753
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• Maison
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• Chambres : 7
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• Surface : 250 M²
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Maison à Vendre à VALENCIENNES 650000 €

Quartier Poterne – Avenue de Liège : une adresse prisée, un cadre exceptionnel
Découvrez cette magnifique maison de ville de 250 m², pleine de charme et de volumes, nichée au calme avec un accès direct au Parc des Prix de Rome. Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de prestations de qualité.
Les atouts du rez-de-chaussée :
Un vaste hall d’entrée distribue un bureau et un double salon/séjour de 40 m², baigné de lumière.
La salle à manger avec sa cuisine ouverte entièrement équipée (40 m²) donnant sur le jardin, offre un superbe espace de vie convivial, parfait pour recevoir.
WC et espace lingerie complètent ce niveau.
Au 1er étage :
Un palier dessert 4 grandes chambres, dont 2 avec leur propre salle de bains – l’idéal pour le confort de chacun ou de vos invités. WC indépendant.
Au 2ᵉ étage :
Une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains et WC indépendant, ainsi qu’une chambre supplémentaire (ou bureau/salle de sport) et une pièce annexe idéale pour rangements.
Extérieurs & annexes :
Belle terrasse et jardin clos à l’abri des regards
Garage 2 voitures
3 caves pour un maximum de stockage
Un vrai plus :
Un local commercial indépendant de 75 m², déjà loué 900 €/mois, offrant un revenu locatif immédiat.
Chauffage central gaz individuel – Prestations de qualité – Environnement privilégié
Un bien d’exception offrant confort, luminosité et sérénité à deux pas de l'hyper-centre, dans l’un des quartiers les plus recherchés.
Prix : 650 000 Euros - Honoraires à la charge des vendeurs
REF Agence 17753

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr