• Réf : 18059
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• Immeuble
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• Chambres : 6
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• Surface : 318 M²
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Immeuble à Vendre à MARLY 409000 €

* = Honoraires inclus charge Acquéreur 4.87% TTC ( 390000 € hors honoraires )

EXCLUSIVITÉ – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR OU RÉSIDENCE PRINCIPALE
À deux pas de Valenciennes – Face au Stade du Hainaut – Haute Rentabilité
Immeuble de rapport de +300 m² en R+2.
➤ Loyer annuel : 40 200 € HC
➤ Une grande maison de 200 m² habitables :
• 6 chambres (10 à 18 m²), possibilité d'une 7ᵉ
• Double salon-séjour lumineux et Cuisine équipée
• 2 salles de bain, 3 WC
• Terrasse, jardin avec cabanon
• Aucun travaux à prévoir – Domotique, Beaux Volumes, Maison Fonctionnelle
Actuellement exploitée en colocation nue (mobilier mis à disposition)
➤ Local commercial indépendant de 110 m² :
• Actuellement loué 1 000 €/mois CC
• Reprise de la Taxe Foncière à hauteur de 1 200 €/an
➤ Stationnements 2 véhicules + parking à proximité
➤ Atouts :
• Rentabilité immédiate
• Pas de copropriété
• Pas de bail solidaire
• Accès rapide aux autoroutes, transports, commerces
Prix net vendeur : 390 000 €
(+ 19 000 € d’honoraires agence, soit 4,87 % TTC, à la charge de l’acquéreur)
Réf. agence : 18059