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45 avenue Albert 1er
À proximité du Jardin de la Rhônelle et du musée, Hôtel Particulier situé au cœur de Valenciennes, sur une parcelle de 2316 m², arborée, fleurie et entièrement close.
Ce bien développe environ 500 m² répartis sur 3 niveaux, offrant de beaux volumes et un véritable potentiel.
Aujourd’hui, la propriété comprend 6 appartements, un vaste salon de shooting photo, un jardin préservé bâti sur les anciens remparts de Valenciennes, 2 dépendances, parkings et garages.
Le bien a conservé de nombreux éléments de caractère : lustres, moulures, menuiseries d’origine, escalier, carrelages, parquets etc.
DPE par lot - chauffage électrique pour les appartements
Prix net vendeur : 700 000 € (+6 % TTC honoraires à la charge de l’acquéreur)
Référence : 18523
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
| Surface habitable : | 500 m2 |
| Chambre : | 0 |
| SDB : | 0 |
| Type de chauffage : | Collectif |
| Energie : | Fuel |
| Conso théorique mini : | 2520 €/AN |
| Conso théorique maxi : | 3480 €/AN |
| Année de référence : | 2021 |
| Garage : | 0 |
| Honoraires en pourcentage : | 6% |
| Référence : | 18523 |
