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45 avenue Albert 1er
59300 Valenciennes
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45 avenue Albert 1er
À 10 minutes de Valenciennes, Maison de maître entièrement rénovée développant environ 358 m² habitables sur une parcelle de +1300 m²
Comprenant au RDC un vaste Salon Séjour lumineux, un Bureau, une Cuisine équipée ouverte sur une Véranda chauffée et un Espace Repas, ainsi qu’une Buanderie, un WC, un Local technique et une Extension composée d'une Chambre avec Salle de douche indépendante.
Au 1er étage : 3 Suites avec Salles de Bains et WC, dont 2 avec Kitchenette, Salon lumineux et parqueté
Au 2e étage : 2 Chambres, dont une avec dressing, Salle de bains, Buanderie et de vastes Combles avec mezzanine, le tout aménageable
À l'extérieur : Jardin clos et arboré, 3 Garages
Éléments de cachet conservés : Parquets, Carreaux de ciment, Rosaces et Moulures etc.
Prix Net Vendeur : 400.000 € (+6% honoraires TTC charge acquéreur)
Référence Agence : 18535
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
| Surface habitable : | 358 m2 |
| Chambre : | 7 |
| SDB : | 0 |
| Type de chauffage : | Individuel |
| Energie : | Gaz |
| Conso théorique mini : | 7080 €/AN |
| Conso théorique maxi : | 9630 €/AN |
| Année de référence : | 2021 |
| Garage : | 0 |
| Honoraires en pourcentage : | 6% |
| Référence : | 18535 |