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45 avenue Albert 1er
Cette propriété pleine de cachet se compose d’une gentilhommière sur deux niveaux ainsi que d’une longère attenante de plain-pied, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
La longère (plain-pied) se compose de : Un hall d’entrée avec vestiaire; wc; salon chaleureux; salle à manger; cuisine aménagée; WC aux normes PMR; Deux celliers; chaufferie; vaste salle de réception idéale pour recevoir; une chambre parentale avec dressing et salle de bains
La gentilhommière offre : Au rez-de-chaussée : un salon, une salle bibliothèque, un hall d’entrée et une chambre À l’étage : quatre chambres, un dressing et une salle de bains
Les atouts supplémentaires : Cave; Combles aménageables offrant un beau potentiel d’extension; Double vitrage; exposition plein sud, garage de 40m2
Travaux à prévoir, permettant de personnaliser le bien selon vos envies
Cette propriété rare, alliant charme de l’ancien et beaux volumes, conviendra parfaitement à un projet familial, une activité de réception ou encore une maison d’hôtes.
Prix: 500.000 euros net vendeur + 5% frais d'agence charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
| Surface habitable : | 403 m2 |
| Chambre : | 6 |
| SDB : | 3 |
| Type de chauffage : | Individuel |
| Energie : | Gaz |
| Conso théorique mini : | 7160 €/AN |
| Conso théorique maxi : | 9740 €/AN |
| Année de référence : | 2026 |
| Garage : | 1 |
| Honoraires en pourcentage : | 5% |
| Référence : | 18577 |
