• Réf : 17940
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• Immeuble
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• Chambres : 0
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• Surface : 0 M²
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Immeuble à Vendre à VALENCIENNES 197000 €

* = Honoraires inclus charge Acquéreur 6.49% TTC ( 185000 € hors honoraires )

Immeuble de rapport, sis en hyper Centre, proximité Immédiate Gare, Lycée, Tertiales Commerces, Tramway. Toiture rénovée en façade en 2020, partie arrière en tuiles.
Comprenant : RDC:  Vaste surface commerciale en restauration ( 60 couverts) entièrement rénovée en 2021, louée 5217 euros/ trimestre TTC ( 60 couverts, Accès PMR,  2 WC, Terrasse avec claustras, réserves, bureau, Chambres Froides, Local technique Bar, Comptoir. Cave. Taxe Foncière : 3051 euros repris pour 2550 par le locataire du local commercial. Echéance du bail prévue au 31 10 2025
Entrée latérale indépendante avec escalier d'accès neuf . 1er étage (50 m2 environ) : 2 grandes pièces, cuisine, placard. Huisseries DV neuves sur les 3 fenêtres de façade
2ème étage : (50 m2 environ) 4 pièces et petite SDD. Prévoir travaux rénovation pour le 1er et le 2d étage (Isolation, Chauffage, Electricité...)
Nombreuses possibilités : résidence principale en duplex, colocation, 2 appartements et un studio
Prix Net Vendeur 185 000 euros ( + 12 000 euros TTC Honoraires Agence à la charge de l'Acquéreur) Référence : 17940
Ce bien vous est proposé par Mme Isabelle ROUSSEAU, Agent Commercial en Entreprise Individuelle
SIRET : 380 618 140 00020

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr